ثبت فردا

کار امروز را به فردا بسپار

مشاوره حقوقی قراردادها

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری

چکیده: وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری : مبنای اصلی قانونگذاری دستیابی به عدالت است. بنابراین هم قانونگذار و هم پیروان قانون ناگزیر از اجرای قواعد عدالت­اند. در عصر حاضر گرایش قراردادها به سوی عدالت و احترام به اراده و استقلال اشخاص است. وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری اگر قانون هنگام تدوین با مبنای …

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری Read More »

مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟

براي تخلیه فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:?قرار داد اجاره غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی …

مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟ Read More »

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود

قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 «کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاه های دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آن» که پس از مهر ماه 1376، با قرارداد رسمی ایا عادی اجاره داده شود، مشمول این قانون است. قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی …

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود Read More »

مفهوم و اقسام عقد : عقد و تعهد

  -عقد سبب تملیک مال ، انتقال ، سقوط تعهد ، شرکت ، ایجاد شخصیت حقوقی ، دادن اذن و … می شود اما تعهد یعنی شخصی به موجب قرارداد یا قانون انجام یا عدم انجام امری را عهده دارد گردد . با عنایت به تعاریف فوق عقد قلمرو گسترده تری نسبت به تعهد دارد …

مفهوم و اقسام عقد : عقد و تعهد Read More »

 اصل صحت:

  در مواردی که صحت قرارداد وابسته به وجود برخی شرایط اختصاصی است نمی توان از اصل صحت استفاده کرد بلکه وجودشرایط اختصاصی باید احراز شود .در مورد بیع موقوفه لازم است که امکان فروش احراز شود و الا بیع ان باطل است . هم چنین در مورد معامله ی که برای غیر منعقد میشود …

 اصل صحت: Read More »

خـیارات و احکام آن

  خیارات جمع خیار و به معناے داشتن سلطه و تسلط است و مصدر آن اختیار میباشد ؛ درمفهوم اصطلاحی خیار درفقه مدنی عبارتست از : تسلط بر زایل نمودن یا فسخ ڪردن عقد و قرارداد به بیان دیگر خیار حقی است ڪه برای طرفین معامله یڪی از آنها و شخص ثالث ایجاد میشود تا …

خـیارات و احکام آن Read More »

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

-روابط میان موجر و مستاجر از جمله دعاوی شایع د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ر بوده که یکی از این د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌عاوی، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل استفاد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه از مورد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اجاره یا عین مستاجره است. -اجاره بر اساس تعریف ماد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه 466 قانون مد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌نی، عقد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌؛ اجاره‌د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه را موجر، اجاره‌کنند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه را مستأجر و …

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر Read More »

عقد مضاربه

تعریف: عقدے است ڪه به موجب آن احــد متعــــاملین ســـرمـایه مے دهد با قیــد اینڪه طرف دیگر با آن تجـــارت ڪرده ودر ســود آن شریڪ باشـــــند. (م. ۵۴۶) طرفیـــــن: -مالڪ : صاحـــب سرمایه -مضـــارب : عــــــامل -مالڪ و مضارب در برابر طلبڪاران مسولیت تضامنی دارند(ماده ۱۱۶ و۱۲۰ تجارت) – سرمایه و مضاربه باید وجـــــه نقـــــــــــــد باشد(۵۴۷ق. م) پولــــهاے …

عقد مضاربه Read More »

ماهیت حقوقی وجه التزام:

  در قراردادها معمولاً برای تضمین و تحكیم تعهدات متعاقدین، به صورت شرط در ضمن عقد، مبلغی پیش‏بینی می‏شود تا در صورت تخلّف هر كدام از آنان، به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت شود. این مبلغ در اصطلاح «وجه التزام» نامیده می‌شود. در این موضوع كه آیا وجه التزام، كیفر تخلّف از انجام تعهّد …

ماهیت حقوقی وجه التزام: Read More »

انواع بیع

  بيع صرفا بیع هریک از طلا و نقره (اعم از مسکوک و غیر مسکوک) بیکدیگر را گویند. بيع عقدى بیعى که ایجاب و قبول آن لفظى باشد (این اصطلاح در مقابل بیع معاطات استعمال شده است) درحقوق مدنى کنونى شرط تحقق بیع عقدى این نیست که ایجاب و قبول آن از لفظ باشد و …

انواع بیع Read More »