ثبت فردا

کار امروز را به فردا بسپار

اجاره

مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟

براي تخلیه فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:?قرار داد اجاره غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی …

مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟ Read More »

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود

قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 «کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاه های دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آن» که پس از مهر ماه 1376، با قرارداد رسمی ایا عادی اجاره داده شود، مشمول این قانون است. قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی …

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود Read More »

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

-روابط میان موجر و مستاجر از جمله دعاوی شایع د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ر بوده که یکی از این د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌عاوی، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل استفاد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه از مورد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اجاره یا عین مستاجره است. -اجاره بر اساس تعریف ماد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه 466 قانون مد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌نی، عقد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌؛ اجاره‌د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه را موجر، اجاره‌کنند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه را مستأجر و …

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر Read More »

حقوق و وظایف موجر در برابر مستاجر

  موجر موظف است عین مستاجره را ، جهت انتفاع مستاجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر ، مستاجر می تواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر خیار فسخ خواهد داشت و در صورتی که …

حقوق و وظایف موجر در برابر مستاجر Read More »

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود

قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 «کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاه های دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آن» که پس از مهر ماه 1376، با قرارداد رسمی یا عادی اجاره داده شود، مشمول این قانون است. قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی …

چه نکاتی در تنظیم قراردادهای اجاره باید رعایت شود Read More »

اجاره ملک با وسایل

سوال : چنانچه مستأجر ملکی را همراه با وسایل آن اجاره کند و در دوران اجاره به وسایل آسیبی برسد آیا مستأجر باید خسارت را جبران کند؟ پاسخ : در صورتی که مستأجر از ملک استفاده متعارف کرده باشد، پاسخ این سؤال منفی است، مگر اینکه در قرارداد اجاره مستأجر مسئولیت این خسارت‌ها را قبول …

اجاره ملک با وسایل Read More »