ثبت شرکت تعاونی مسکن – افراد متقاضی برای ثبت شرکت تعاونی مسکن نیاز به آگاهی و کسب اطلاعات در این زمینه هستند. آنها پس از کسب اطلاعات می توانند شرکت تعاونی خود را ثبت کنند و فعالیت خود را شروع کنند.
در ایران انواع مختلفی از شرکت ها ثبت می شود که یکی از آنها شرکت‌های تعاونی هستند اما این شرکت‌های تعاونی به چند گروه تقسیم می‌شوند که شرکت تعاونی مسکن یکی از این گروه ها است.
شرکت تعاونی
در قانون تجارت شرکت تعاونی بدین صورت تعریف شده است که شرکت تعاونی برای رفع نیازمندی مشترک و بهبود بخشیدن به شرایط اقتصادی و اجتماعی اعضای خود از طریق همکاری و همیاری متقابل به وسیله اشخاص حقیقی و حقوقی تشکیل می‌شود.
این‌شرکت‌ها بین اشخاص حقیقی برای فعالیت در کارهای مربوط به توزیع و برای اهداف خود که در قانون به منظور بهبود بخشیدن به وضعیت و شرایط اقتصادی و اجتماعی اعضا است تشکیل می‌شود
شرکت‌های تعاونی از لحاظ فعالیت به دو گروه و از لحاظ عضویت به دو گروه متفاوت تقسیم می‌شوند. در ابتدا دو نوع دسته بندی بر اساس فعالیت بررسی می کنیم و سپس به گروه های عضویت می پردازیم
شرکت تعاونی تولید
اعضای این شرکت ها در حوزه های کشاورزی، دامداری، دامپروری، پرورش ماه و صید آن، شیلات، بخش صنعت و معدن، عمران شهری و روستایی و… فعالیت دارند.
شرکت تعاونی توزیع
شرکت تعاونی توزیع نوعی از شرکت‌های تعاونی است که اعضای آن در حوزه هایی مانند تهیه و توزیع کالا، مسکن، خدمات و نیازمندی های سایر اعضاء فعالیت دارند.
موضوع شرکت های تعاونی
در شرکت‌های تعاونی موضوعات فعالیت متفاوت است.
شرکت تعاونی تولید محصولات و ابزارهای صنعتی و کشاورزی
شرکت تعاونی مصرف
شرکت تعاونی ساختمان مسکن
شرکت تعاونی بیمه محصولات، کالاها و حیوانات
شرکت تعاونی نمایندگی کارخانجات و شرکت های تولیدی
ثبت شرکت تعاونی مسکن
شرکت تعاونی مسکن از اجزای متفاوتی تشکیل شده است. هر یک از شرکاء صرف نظر از میزان سرمایه اش در شرکت تنها دارای یک حق رای در مجامع و جلسات شرکت هستند. اعضای موجود در شرکت تعاونی مسکن عبارتند از:
مجمع عمومی شامل مجمع عمومی موسسین، فوق العاده و مجمع عمومی عادی است
دارای هیئت مدیره مستقل
بازرس یا بازرسان شرکت تعاونی مسکن
شروط لازم برای شرکت‌های تعاونی مسکن
مسئولیت اعضاء به اندازه ی سهمی که از سرمایه شرکت دارند یا خریده اند هست
دارایی شرکت نامحدود و سهام آن با نام است
نقل و انتقال سهام به اعضای غیر شرکت مجاز نمی‌باشد
دولت نمی‌تواند جزء اعضای تعاونی باشد
اعضای شرکت در کلیه موارد حق نظارت دارند ولی حق دخالت ندارند
عضویت اعضا در تعاونی آزاد است یعنی می‌توانند هرزمان نیاز دیدند با رعایت شرایط قانونی عضو تعاونی شوند
اعضا می‌توانند هر زمان که لازم دیده‌اند از اعضای تعاونی خارج شوند
انتقال یافتن سهم به سایر اعضا یا افراد خارج از شرکت تعاونی با رعایت قانون و مفاد اساسنامه منعی ندارد
افراد متقاضی برای ثبت شرکت تعاونی مسکن ملزم به ارائه مجوز وزارت تعاون هستند. بر خلاف شرکت‌های تجاری دیگری که در ایران ثبت می شوند متقاضیان، بایستی ابتدا به اداره تعاون مراجعه کنند و بعد از ارائه طرح توجیهی خود و درخواست تاسیس زمانی که اداره با طرح موافقت کرد اقدام به تاسیس شرکت کنند
بعد از موافقت، اداره تعاون موافقت نامه خود را به فرد متقاضی ارائه می‌دهند و پس از آن فرد متقاضی بایستی اقدام به جمع آوری مدارک لازم برای ثبت شرکت کند که در پایان شرکت مذکور ثبت گردد.
مدارک لازم جهت اخذ پروانه تاسیس
ارائه کپی مدارک ثبت شرکت تعاونی مسکن که از مرکز ثبت دریافت شده
ارائه تقاضانامه برای اخذ پروانه تاسیس که به عنوان اداره تعاون درج ده است
ارائه یک نسخه از روزنامه رسمی که در آن آگهی تشکیل شرکت تعاونی چاپ شده است
نکات مهم درمورد ثبت شرکت تعاونی مسکن
با توجه به ماده ۵ قانون شرکت‌های تعاونی، این شرکت‌ها بایستی بر اساس مقررات شورای عالی تعاون کشور تاسیس گردند و تمامی اساسنامه و مقررات آن بر اساس این شورا می باشد. همچنین این نوع تعاونی‌ها از پرداخت حق الثبت و تمبر سهام و مالیات بر درآمد معاف هستند
تسهیلات دولت نسبت به شرکت های تعاونی
دولت وظیفه دارد با این شرکت همکاری کند و در اداره آن دخالتی نداشته باشد. و کلیه امکانات و تسهیلات لازم برای این شرکت‌ها از طریق وزارتخانه مربوطه برای آنان محیا گردد.دولت با استفاده از منابع در دست یا منابع بانکی به همراه تضمین خودِ دولت، وام‌هایی بدون بهره در اختیار شرکت های تعاونی قرار دهد
